第四百七十九章 卖土地 (第2/3页)

，有不少就是从就是地主、士绅投资的，这部分人都是眼光看的比较远的人，眼看只靠收租，日子恐怕是要一日不如一日，所以他们果断地改了行。

    但也有不少宁愿吃老本，也不愿意去经商，或者不排斥从商，但是却没有商业头脑的地主和商人，这些人如果不能尽快将目光从土地转移到工商业方向上来，就只能一直啃老本了，直到最后被淘汰的。

    不过他们是幸运的，如今辽南百废待兴，光是把普通百姓移民到辽南去，想要把辽南发展起来，难度相当大。

    所以方云准备将辽南的土地卖给地主，因为战乱的原因，山东的田价不是很高，济南、兖州、青州这三个土地比较肥沃的州府，平均田价也就只有十两左右一亩，登州、莱州更便宜，均价在5-8两一亩地。

    而辽南的土地现在还是荒地呢，价格自然更便宜，方云打算卖四两一亩。

    按理来说荒地都四两一亩价格明显偏高为了，因为地主们买下的只是荒地，还要自己花钱把荒地开垦为耕地。

    不过方云敢卖这个价格自然是有底气的，出售的那部分土地，地主从土地所得收入除了该交的赋税之外，其他全部归地主自己。如此一来，虽说田价定的有些高了，但以后的利润将会非常可观，甚至比他们收七、八成佃租还要多。

    而方云则可以将售卖土地所得钱财用于开垦辽南荒地项目上面，在辽南开垦一千万亩耕地，差不多要投入四百万两银子。

    这笔钱如果要方云或者王永民来出的话，整个山东的发展都要陷入停滞状态。

    王永民虽然已经全面接管了山东的商税，山东六府的商税一个月接近一百万两，但他手下同样有一大批人要养，破虏军和山东地方兵军饷也都是由王永民提供，要王永民一次性拿出四百万两银子，根本不现实。

    方云的身家在秋收之后倒是涨了不少，全山东农垦公司旗下的土地已经超过了一千万亩，佃租都是两成，所以秋收完之后，方云入账两百万石。

    但折成银子的话，也就只有一百万两，还得给一万余名农垦公司的工作人员发工资，这可是一笔不小的数目，一年光是工资都得发出去三十多万两，剩下的还不足七十万两，距离四百万两还是有很大的差距的。

    虽说方云还有其他生意，但是一个月也只

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