第三百七十四章 土地买卖 (第3/3页)

    尤其第一旅所在胶州，这些人士绅商至少有一半被叛军洗劫过，家里可以说除了叛军带不走的土地之外，连一个铜板都没有剩下，这个时候要是把他们的土地也抢走了，那就和杀他们没多大区别。

    所以农垦公司手里的土地，只有少部分全家都被叛军杀光的户主，其他的土地全部都需要重新开垦，就这一点就注定他们需要大量的劳动力。

    不到十天的时间，方大山就基本上控制了胶州府所有的城池，而且除了胶州城之外，其他地方都是由巡检司和税务司直接掌控，登州府的商人开始涌入刚刚经历了大战和动乱得胶州。

    他们带来的大量粮食，布匹，食盐，等生活物品，然后从莱州府圈地开作坊，开采各种矿采资源，莱州府经历这么长时间的动乱，最紧缺的就是粮食等生活必需品，不少地主家里都没有余粮了，不得不出售部分土地换银子。

    当然方云治下是禁制买卖土地的，但这个禁令支队普通百姓有用，对那些动辄几百亩上千亩，甚至上万亩土地的大地主大商人，方云巴不得他们把土地都卖了呢，不然他怎么把土地全部收回来。

    国人一直都有土地情节，尤其是古代的国人，不管有钱的没钱的，都想又有自己的土地，而且是越多越好，所以在土地买卖市场，只会出现有钱买不到土地的情况，绝对不会有农田卖不出去的情况出现。

    针对这种现象，方云把土地买卖的商税定的非常高，就像是后世买房子一样，不管是买方还是卖房，都需要交高额的商税。而且还是按等级来的。

    比如一次交易百亩一下，征收百分之十的商业税，百亩以上千亩以下，百分之十五，千亩千亩以上百分之二十，总是交易的越多商税越高。

    不过也有例外，如果是卖给官府的话，不管多少，都只需要征收百分之五的个人所得税就可以了。当然卖给官府的价格肯定会比市场价要低，当然即便这样，方云暂时也没有收购土地的想法，因为就算是人家只卖半价，他现在也买不起。

    
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